🌿 Terreno Urbano de 1.400 m² com Fundo para o Rio e Próximo ao Centro — São Bento do Sapucaí/SP

Uma excelente oportunidade para quem deseja construir seu lar em uma localização privilegiada, próxima ao centro de São Bento do Sapucaí, unindo praticidade, contato com a natureza e potencial de valorização imobiliária.

Localizado no Bairro Santa Terezinha, o terreno possui 1.400 m² de área total, está situado em zona urbana e conta com infraestrutura de abastecimento de água pela Sabesp e esgoto.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua divisa nos fundos com o Rio do Paiol Grande, proporcionando um ambiente agradável e uma conexão especial com a natureza, mesmo estando próximo ao centro da cidade.

🌿 Natureza e Características

O terreno reúne características interessantes para quem busca espaço, tranquilidade e proximidade com a área urbana.

Com 1.400 m², a propriedade oferece uma área ampla para o desenvolvimento de um projeto residencial, permitindo aproveitar a localização e o contato com a natureza.

A presença do Rio do Paiol Grande nos fundos é um diferencial, valorizando a paisagem e proporcionando um cenário natural em meio à cidade.

📐 Destaques da Propriedade

• Área total: 1.400 m²
• Terreno localizado em zona urbana
• Fundos para o Rio do Paiol Grande
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Infraestrutura de esgoto
• Localização próxima ao centro da cidade
• Bairro Santa Terezinha
• Região com potencial de valorização imobiliária
• Espaço para construção residencial, conforme viabilidade

📍 Localização Estratégica

Situado no Bairro Santa Terezinha, em São Bento do Sapucaí (SP), o terreno está em uma localização que combina a praticidade de estar próximo ao centro com a tranquilidade de uma área residencial.

A proximidade com a região central facilita o acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da cidade.

Essa combinação torna a propriedade especialmente atrativa para quem deseja construir uma residência e aproveitar a qualidade de vida oferecida pela Serra da Mantiqueira.

🏡 Potencial Residencial e de Investimento

Com uma área de 1.400 m² e localização urbana, o terreno apresenta potencial para quem deseja construir uma residência com espaço para jardim, lazer e áreas externas.

A propriedade também representa uma oportunidade de investimento imobiliário, considerando sua proximidade com o centro e as características naturais do entorno.

Entre as possibilidades de aproveitamento estão:

• Construção de residência particular
• Implantação de uma casa com área de lazer e jardim
• Desenvolvimento de projeto residencial personalizado
• Investimento em terreno urbano com potencial de valorização

Qualquer construção ou intervenção deverá respeitar a legislação urbanística e ambiental vigente, especialmente as restrições aplicáveis às áreas próximas ao Rio do Paiol Grande.

📄 Documentação

Documentação por contrato de compra e venda.

💰 Valor

R$ 550.000,00

CampoMax Negócios Imobiliários

CNPJ: 65.204.731/0001-02

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F