🌄 Terreno de 3.000 m² com Vista Privilegiada para a Pedra do Baú — São Bento do Sapucaí/SP

Uma excelente oportunidade para quem deseja construir seu refúgio na Serra da Mantiqueira, em um terreno com excelente topografia, fácil acesso e uma vista privilegiada para um dos principais cartões-postais da região.

Localizado no Bairro dos Pinheiros, em São Bento do Sapucaí (SP), o terreno possui 3.000 m² de área total, topografia favorável ao aproveitamento de toda a propriedade e acesso totalmente calçado, a aproximadamente 7 km do centro da cidade.

Com uma paisagem encantadora e infraestrutura já disponível, o imóvel reúne características interessantes para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e espaço para construir.

🌿 Natureza e Características

O grande destaque da propriedade é sua vista privilegiada para a Pedra do Baú, um dos principais símbolos naturais da Serra da Mantiqueira.

O terreno apresenta excelente topografia, favorecendo o aproveitamento de sua extensão e oferecendo flexibilidade para o planejamento de diferentes projetos.

A combinação entre a paisagem, as características do terreno e a facilidade de acesso proporciona um ambiente ideal para quem deseja construir uma residência integrada à natureza.

📐 Destaques da Propriedade

• Área total: 3.000 m²
• Vista privilegiada para a Pedra do Baú
• Excelente topografia, favorecendo o aproveitamento de toda a área
• Acesso totalmente calçado até o terreno
• Água de servidão
• Padrão de energia elétrica já instalado
• Aproximadamente 7 km do centro de São Bento do Sapucaí
• Localização no Bairro dos Pinheiros
• Documentação por contrato de compra e venda

📍 Localização Estratégica

Situado no Bairro dos Pinheiros, em São Bento do Sapucaí (SP), o terreno está localizado a aproximadamente 7 km do centro da cidade, com acesso totalmente calçado durante todo o percurso.

A localização proporciona a tranquilidade de uma região cercada pela natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade.

A vista para a Pedra do Baú agrega um diferencial à propriedade, tornando-a especialmente atrativa para quem valoriza as paisagens da Serra da Mantiqueira.

🔧 Infraestrutura e Acesso

A propriedade já conta com características importantes para o planejamento de uma futura construção:

• Energia elétrica: padrão de energia já instalado.
• Abastecimento de água: água de servidão.
• Acesso: percurso totalmente calçado até a propriedade.
• Topografia: terreno com características favoráveis ao aproveitamento da área.

Essas condições representam diferenciais para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou de lazer, respeitando as exigências técnicas e legais aplicáveis.

💼 Potencial Residencial e de Investimento

Com 3.000 m², excelente topografia e uma vista privilegiada para a Pedra do Baú, o terreno apresenta potencial para diferentes possibilidades de utilização.

Entre elas estão:

• Construção de residência de campo
• Implantação de chalé particular
• Desenvolvimento de espaço de lazer e descanso
• Projeto residencial com jardim e áreas externas
• Investimento imobiliário na Serra da Mantiqueira

A topografia favorável permite estudar diferentes possibilidades de implantação, enquanto a vista para a Pedra do Baú valoriza a experiência de viver em contato com a natureza.

Todas as possibilidades de construção deverão respeitar a legislação municipal e ambiental vigente, bem como a viabilidade técnica e documental da propriedade.

📄 Documentação

Documentação por contrato de compra e venda.

💰 Valor

R$ 520.000,00

Entre em contato com a CAMPOMAX Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer esta oportunidade na Serra da Mantiqueira.

CampoMax Negócios Imobiliários

CNPJ: 65.204.731/0001-02

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F