Terreno com Nascente e Alto Potencial Turístico no Bairro do Monjolinho

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, com recursos naturais, infraestrutura disponível e localização estratégica em uma região que vem passando por forte crescimento turístico e imobiliário na Serra da Mantiqueira.

Com aproximadamente 24.000 m², este terreno está localizado no bairro do Monjolinho, a cerca de 6 km do centro de São Bento do Sapucaí, em uma área que conecta importantes destinos turísticos da região e apresenta grande potencial para projetos de hospedagem, lazer ou moradia.

📍 Localização

✔ Bairro do Monjolinho – São Bento do Sapucaí/SP

✔ Aproximadamente 6 km do centro da cidade

✔ Acesso principal pela SP-042

✔ Aproximadamente 2 km de estrada de terra

✔ Frente para estrada pública

✔ Região em constante desenvolvimento

O acesso à propriedade é feito pela SP-042 e, após aproximadamente 2 quilômetros de estrada de terra, chega-se ao imóvel. A estrada oferece acesso tranquilo, sem necessidade de veículo 4x4.

A localização também é estratégica pela conexão com o bairro do Baú e com a região de Campos do Jordão, criando um importante corredor turístico entre São Bento do Sapucaí e um dos principais destinos da Serra da Mantiqueira.

🌄 Vista e Experiência

O bairro do Monjolinho está inserido em uma região de montanhas, natureza e propriedades rurais, proporcionando o ambiente ideal para quem busca tranquilidade sem ficar distante da cidade.

A região vem recebendo novos investimentos em hospedagem, gastronomia e turismo de experiência, com diversos imóveis sendo desenvolvidos para locação por temporada.

A proximidade com a Cachoeira do Monjolinho, vinícolas, restaurantes e outros atrativos naturais e gastronômicos reforça ainda mais o potencial turístico da localização.

📐 Características do Terreno

✔ Área total de aproximadamente 24.000 m²

✔ Nascente dentro da propriedade

✔ Frente para estrada pública

✔ Aproximadamente 2 km de estrada de terra

✔ Energia elétrica na frente do imóvel

✔ Internet por fibra óptica disponível

✔ Excelente disponibilidade de água

✔ Área ampla com grande potencial de aproveitamento

A nascente localizada dentro da propriedade é um importante diferencial, agregando valor ao imóvel e oferecendo um recurso natural extremamente valorizado em áreas rurais.

A presença de energia elétrica e internet por fibra óptica na frente do terreno também facilita a implantação de futuras construções e empreendimentos.

💼 Potencial de Uso

Pela dimensão, localização e características da região, o imóvel apresenta excelente vocação para:

✔ Chalés para locação de temporada

✔ Airbnb

✔ Pousada

✔ Casa de campo

✔ Residência de alto padrão

✔ Empreendimento turístico

✔ Espaço de lazer

✔ Investimento imobiliário

A região já conta com diversos empreendimentos de hospedagem e imóveis destinados ao Airbnb, demonstrando a crescente demanda turística e o potencial de geração de renda.

Para quem busca uma área para desenvolver um projeto de hospedagem integrado à natureza, esta propriedade oferece uma combinação interessante de espaço, água, infraestrutura e localização.

🍷 Uma região em forte crescimento turístico

Um dos grandes diferenciais desta propriedade está justamente no momento de transformação pelo qual a região vem passando.

O eixo entre Monjolinho, Baú e Campos do Jordão vem ganhando cada vez mais relevância turística, com melhorias de infraestrutura e expansão dos empreendimentos ligados ao turismo.

A região também está inserida em um importante circuito de experiências da Mantiqueira, com vinícolas, restaurantes, cachoeiras, hospedagens e propriedades voltadas ao turismo rural.

A proximidade com a rota das vinícolas e com os acessos que levam a Campos do Jordão amplia o público potencial para futuros empreendimentos, especialmente aqueles voltados a hospedagem, gastronomia e experiências em meio à natureza.

🌿 Potencial de Valorização

O crescimento da infraestrutura e a expansão dos empreendimentos turísticos vêm aumentando a procura por propriedades nessa região.

Para investidores, a combinação entre 24.000 m² de área, nascente própria, energia, fibra óptica, acesso público e proximidade com importantes destinos turísticos torna o imóvel uma alternativa interessante para desenvolvimento de longo prazo.

É uma região que vem deixando de ser apenas uma área rural de passagem para se consolidar como um novo eixo de turismo e investimentos na Serra da Mantiqueira.

📄 Documentação

✔ Contrato de compra e venda.

💰 Valor

R$ 480.000,00

📲 Agende sua visita

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Uma área de 24.000 m², com nascente, energia, internet de fibra, acesso público e inserida em uma região de forte expansão turística representa uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou desenvolver um empreendimento de hospedagem na Serra da Mantiqueira.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

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