Fazenda na Serra da Mantiqueira Mineira – Wenceslau Braz/MG

Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural de grande porte em uma das regiões mais privilegiadas da Serra da Mantiqueira Mineira. Com aproximadamente 15 alqueires, cerca de 363 mil metros quadrados, esta fazenda reúne recursos naturais, infraestrutura já existente e uma localização estratégica, oferecendo inúmeras possibilidades para moradia, lazer, produção rural ou investimentos voltados ao turismo.

Situada no bairro Itereré, município de Wenceslau Braz/MG, a propriedade está muito próxima da divisa com Piranguçu, fazendo com que o acesso por esta cidade seja o mais prático e rápido.

📍 Localização

✔ Bairro Itereré – Wenceslau Braz/MG

✔ Região próxima à divisa com Piranguçu/MG

✔ Aproximadamente 10 km de Piranguçu/MG

✔ Aproximadamente 28 km do centro de Wenceslau Braz/MG

✔ Aproximadamente 36 km de Campos do Jordão/SP

✔ Aproximadamente 38 km de Itajubá/MG

✔ Aproximadamente 58 km de Brazópolis/MG

A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Embora esteja no município de Wenceslau Braz, o acesso é facilitado pela proximidade com Piranguçu, além de estar inserida em uma região estratégica da Serra da Mantiqueira, permitindo deslocamento para importantes cidades do Sul de Minas e para Campos do Jordão, um dos principais destinos turísticos do país.

🌄 Vista e Experiência

A fazenda está localizada em uma região típica da Serra da Mantiqueira Mineira, conhecida por suas montanhas, clima agradável durante todas as estações do ano e paisagens naturais exuberantes.

É o tipo de propriedade ideal para quem deseja viver em meio à natureza, desenvolver um empreendimento turístico ou simplesmente investir em uma região que vem despertando cada vez mais interesse de investidores e amantes do turismo rural.

📐 Características da Propriedade

✔ Área total de aproximadamente 15 alqueires

✔ Duas nascentes dentro da propriedade

✔ Duas casas de apoio já construídas

✔ Excelente disponibilidade de água

As duas construções existentes oferecem estrutura para apoio imediato da propriedade, podendo ser utilizadas como moradia, casa para funcionários, depósito ou servir de base durante futuras ampliações e melhorias.

A presença das duas nascentes garante excelente disponibilidade de água, um dos recursos mais valorizados em propriedades rurais e um importante diferencial para diversas atividades.

💼 Potencial de Uso

A dimensão da área, aliada à localização privilegiada e aos recursos naturais disponíveis, permite inúmeras possibilidades de aproveitamento:

✔ Fazenda de lazer

✔ Pecuária

✔ Produção rural

✔ Hotel-fazenda

✔ Pousada

✔ Chalés para locação de temporada

✔ Airbnb

✔ Restaurante rural

✔ Espaço para eventos, retiros ou experiências em meio à natureza

✔ Investimento patrimonial de longo prazo

A proximidade com Campos do Jordão e com importantes cidades do Sul de Minas amplia significativamente o potencial turístico da propriedade, tornando-a uma excelente oportunidade para empreendimentos voltados à hospedagem e ao turismo de experiência.

🌿 Diferenciais da Região

A Serra da Mantiqueira Mineira é reconhecida nacionalmente por suas paisagens, clima ameno e crescente valorização imobiliária. A região de Itereré mantém essas características, oferecendo um ambiente tranquilo, cercado por montanhas e natureza preservada.

Nos últimos anos, a procura por fazendas e sítios de grande porte na região aumentou consideravelmente, impulsionada pelo turismo, pela busca por qualidade de vida e pelo crescimento dos empreendimentos rurais voltados à hospedagem, gastronomia e lazer.

📄 Documentação

✔ Documentação em ordem.

💰 Valor

R$ 1.600.000,00

📲 Agende sua visita

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CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

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