Grande Área no Paiol com Potencial para Loteamento Urbano

Uma oportunidade extremamente diferenciada para quem busca uma grande área em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Bento do Sapucaí.

Com aproximadamente 38.000 m², esta propriedade reúne uma característica cada vez mais difícil de encontrar no município: uma área ampla, próxima ao centro, com acesso asfaltado, infraestrutura urbana disponível e excelente potencial para implantação de um projeto imobiliário.

Localizada no tradicional bairro do Paiol, a apenas aproximadamente 1,8 km do centro da cidade, a propriedade apresenta vocação tanto para um projeto residencial de alto padrão quanto para um empreendimento turístico, além de possuir potencial para loteamento urbano, sujeito às análises, aprovações e legislações aplicáveis.

📍 Localização

✔ Bairro Paiol – São Bento do Sapucaí/SP

✔ Aproximadamente 1,7 a 1,8 km do centro da cidade

✔ Acesso por estrada asfaltada

✔ Próximo ao hospital

✔ Aproximadamente 1 km de farmácia

✔ Próximo a posto de gasolina

✔ Próximo à prefeitura e outros serviços

✔ Restaurantes e comércio nas proximidades

A localização é um dos maiores diferenciais desta propriedade. Estar a poucos minutos do centro significa ter praticidade para o dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade e do ambiente residencial característico do bairro Paiol.

A região conta com infraestrutura e serviços essenciais muito próximos, tornando a área interessante tanto para moradia quanto para empreendimentos imobiliários.

🌄 Vista e Experiência

O terreno proporciona uma bela paisagem para as montanhas da região, incluindo a vista para a Pedra do Baú e para o conjunto de montanhas que divide os bairros do Paiol e Floriano.

A combinação entre natureza, montanhas e proximidade com a área urbana cria uma oportunidade diferenciada para projetos que busquem valorizar a paisagem sem se afastar da cidade.

É uma localização especialmente interessante para quem deseja construir uma casa de férias ou uma residência familiar, permitindo desfrutar da Serra da Mantiqueira com toda a praticidade de estar próximo ao centro.

📐 Características da Propriedade

✔ Área total de aproximadamente 38.000 m²

✔ Área de grande extensão, rara dentro de uma região próxima ao centro

✔ Acesso asfaltado

✔ Água Sabesp passando na frente da propriedade

✔ Nascente dentro do terreno, com possibilidade de captação mediante avaliação e autorizações necessárias

✔ Vista para as montanhas e Pedra do Baú

✔ Excelente potencial de aproveitamento

Uma das principais características deste imóvel é sua dimensão. Encontrar uma área de aproximadamente 46 mil metros quadrados em um bairro valorizado e a menos de 2 quilômetros do centro de São Bento do Sapucaí é algo cada vez mais raro.

A infraestrutura de água disponível na frente do imóvel representa outro importante diferencial, facilitando o desenvolvimento de futuros projetos.

🏗️ Potencial para Loteamento e Empreendimentos

A grande extensão territorial e a localização urbana tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores e incorporadores.

Entre as possibilidades de aproveitamento estão:

✔ Loteamento urbano

✔ Condomínio residencial

✔ Projeto de casas de alto padrão

✔ Chalés para locação

✔ Pousada ou empreendimento turístico

✔ Residência de alto padrão

✔ Casas de férias

✔ Investimento imobiliário de longo prazo

A possibilidade de desenvolvimento de um loteamento é um dos grandes diferenciais desta propriedade, principalmente pela proximidade com o centro e pela inserção em um bairro tradicional e valorizado.

Naturalmente, qualquer implantação de loteamento ou parcelamento dependerá de estudos técnicos, análise de viabilidade, legislação municipal, licenciamento e aprovação dos órgãos competentes.

🌿 Um terreno raro dentro de um bairro nobre

O bairro Paiol é uma das regiões mais desejadas de São Bento do Sapucaí, reunindo boa localização, tranquilidade, belas paisagens e proximidade com o centro.

A propriedade se destaca justamente por unir características que dificilmente aparecem juntas:

38.000 m² de área + bairro valorizado + menos de 2 km do centro + acesso asfaltado + água disponível + potencial para desenvolvimento imobiliário.

Para quem busca uma área para um grande projeto, esta é uma oportunidade que merece atenção.

📄 Documentação

✔ Imóvel escriturado

💰 Valor

R$ 2.100.000,00

📲 Agende sua visita

Entre em contato com a CampoMax Negócios Imobiliários para conhecer esta grande área no bairro Paiol.

Seja para desenvolver um loteamento, um empreendimento turístico, um projeto residencial ou simplesmente preservar e aproveitar uma grande propriedade próxima ao centro, este imóvel oferece uma combinação rara de localização, dimensão, infraestrutura e potencial de valorização.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

CNPJ: 65.204.731/0001-02