Terreno Rural com Excelente Acesso e Vista para as Montanhas

🌿 TERRENO COM 17.000 M² NO BAIRRO DO QUILOMBO – SÃO BENTO DO SAPUCAÍ/SP

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e valorização patrimonial em uma das regiões que mais crescem em São Bento do Sapucaí.

Com 17.000 m² de área total, este terreno está localizado no tradicional Bairro do Quilombo, uma região rural muito valorizada por unir tranquilidade e fácil acesso. São apenas 3 km até o centro da cidade, permitindo desfrutar da paz do campo sem abrir mão da comodidade urbana.

O acesso é excelente, com trecho asfaltado, seguido por ruas de bloquete e apenas aproximadamente 300 metros de estrada de terra em ótimo estado, acessível por qualquer tipo de veículo, desde carros baixos até caminhões.

A topografia apresenta uma área inicial plana, ideal para diversas utilizações, seguida por uma parte em aclive que conduz a um belíssimo platô natural. Neste ponto mais elevado, o terreno possui face norte, excelente insolação durante todo o ano e uma vista panorâmica permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira, proporcionando uma sensação de amplitude e privacidade únicas.

A propriedade conta com água da Sabesp disponível na região, possibilidade de perfuração de poço artesiano, energia elétrica próxima para instalação, internet por fibra óptica e sinal de telefonia celular.

Um córrego passa pelo terreno, oferecendo potencial para a criação de lago e agregando ainda mais valor paisagístico à propriedade. Existe uma pequena área de APP, sem comprometer o excelente aproveitamento da área útil.

Atualmente, parte do terreno encontra-se preparada para plantio, com vegetação aberta e poucas árvores, facilitando novos projetos e reduzindo custos de implantação.

Pelas características de localização, acesso, infraestrutura e vista, a propriedade é ideal para residência de alto padrão, sítio de lazer,

pousada, cabanas para locação de temporada, empreendimento turístico ou atividade produtiva rural.

✅ 17.000 m² de área total

✅ Apenas 3 km do centro da cidade

✅ Excelente acesso

✅ Água da Sabesp

✅ Energia próxima

✅ Fibra óptica e sinal de celular

✅ Córrego dentro da propriedade

✅ Possibilidade de lago

✅ Face norte

✅ Vista panorâmica permanente

✅ Platô natural para construção

✅ Região em constante valorização

O proprietário estuda propostas e também avalia permuta por áreas maiores na região de Minas Gerais.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.