Terreno com vista perfeita

A CampoMax Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com vista definitiva para a Serra da Mantiqueira, ótima topografia e alto potencial tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada.

Localizado no tradicional bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí/SP, este terreno reúne características cada vez mais valorizadas por quem deseja viver em meio à natureza sem abrir mão de fácil acesso e boa infraestrutura.

📍 Bairro Paiol Grande – São Bento do Sapucaí/SP

📍 Apenas 12 km do centro da cidade

🚗 Aproximadamente 2 km de estrada de terra em excelente estado, com acesso tranquilo para veículos de passeio.

💰 Valor: R$ 400.000,00

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua excelente topografia, que proporciona ótimo aproveitamento da área e reduz significativamente os custos de implantação de futuros projetos. Trata-se de um terreno totalmente aproveitável, livre de Área de Preservação Permanente (APP), permitindo liberdade para o desenvolvimento de uma residência, chalés ou empreendimento turístico, sempre observando as normas e aprovações aplicáveis.

A aproximadamente 1.320 metros de altitude, o imóvel oferece um clima agradável durante praticamente todo o ano, típico da Serra da Mantiqueira, além de uma paisagem privilegiada que valoriza ainda mais a propriedade.

A vista permanente para o Morro do Coimbra e para a baixada do Paiol Grande cria um cenário de rara beleza, proporcionando uma sensação de tranquilidade e integração com a natureza. A posição do terreno recebe boa incidência solar entre as faces norte e noroeste ao longo do dia. No final da tarde, a montanha do Coimbra projeta sombra sobre a área, tornando o ambiente ainda mais agradável nos horários próximos ao pôr do sol.

O imóvel já conta com importantes diferenciais de infraestrutura, oferecendo praticidade para quem pretende construir:

• Água de nascente disponível;

• Energia elétrica disponível na região, restando apenas a instalação da ligação;

• Excelente acesso diretamente pela estrada;

• Matrícula individualizada e documentação em ordem.

A região do Paiol Grande é uma das mais procuradas de São Bento do Sapucaí, conhecida pela tranquilidade, belas paisagens e crescente valorização imobiliária. O entorno é formado principalmente por casas de campo e imóveis destinados ao turismo, proporcionando um ambiente seguro, reservado e muito procurado por visitantes durante todo o ano.

Além de ser uma excelente opção para residência de veraneio ou moradia definitiva, o terreno apresenta excelente vocação para exploração turística. Sua topografia e configuração permitem a implantação de até dois chalés, criando uma oportunidade interessante para geração de renda por meio de locações de temporada, segmento que vem apresentando crescimento constante na região.

Seja para construir um refúgio exclusivo na Serra da Mantiqueira, investir em um empreendimento turístico ou adquirir um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Bento do Sapucaí, esta é uma oportunidade que reúne localização, documentação regular, excelente aproveitamento do terreno e uma vista permanente que dificilmente perde seu encanto ao longo dos anos.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

CNPJ: 65.204.731/0001-02