🌿 Grande Propriedade na Serra dos Pinhais com Nascente Outorgada e Vista para as Montanhas

A CampoMax apresenta uma propriedade diferenciada na Serra dos Pinhais, no alto de Luminosa, em uma localização estratégica entre São Bento do Sapucaí, Campos do Jordão e o Sul de Minas.

Com aproximadamente 92.834 m², divididos em duas glebas, o imóvel reúne natureza preservada, recursos hídricos, excelente infraestrutura de acesso e uma vista privilegiada para as montanhas da Serra da Mantiqueira.

📍 Localização

✔ Serra dos Pinhais – Alto de Luminosa

✔ 16 km de São Bento do Sapucaí

✔ 20 km de Campos do Jordão

✔ 29 km de Brazópolis

✔ 14 km do centro de Luminosa

✔ 70 km da Rodovia Fernão Dias

✔ 71 km da Rodovia Presidente Dutra

A localização permite fácil acesso tanto aos destinos turísticos da Serra da Mantiqueira quanto às principais cidades do Sul de Minas.

A região de Luminosa vem ganhando destaque pela beleza natural, localização estratégica e crescente valorização imobiliária.

🌄 Vista e Natureza

A propriedade possui uma vista maravilhosa para as montanhas, proporcionando privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza.

A área conta com mata nativa preservada, além de um riacho que passa pelo fundo do terreno, criando um cenário especialmente agradável para projetos residenciais ou turísticos.

📐 Características da Propriedade

✔ Gleba B: 43.637 m²

✔ Gleba C: 49.197 m²

✔ Área total: 92.834 m²

✔ Nascente dentro da propriedade

✔ Outorga da nascente já realizada

✔ Riacho passando pelo fundo

✔ Mata nativa preservada

✔ Propriedade totalmente cercada

✔ Acesso calçado até o terreno

✔ Estradas internas com cascalho

✔ Sistema de tubulação nas estradas internas

✔ Vista privilegiada para as montanhas

A propriedade já possui uma estrutura de acesso muito bem preparada, com estradas internas cascalhadas e sistema de tubulação, facilitando sua utilização durante todo o ano.

🏡 Potencial de Uso

Pela dimensão, localização e características naturais, o imóvel apresenta excelente potencial para:

✔ Residência de alto padrão

✔ Casa de campo ou fazenda de lazer

✔ Chalés e Airbnb

✔ Pousada ou empreendimento turístico

✔ Projeto de turismo de natureza

✔ Investimento patrimonial

A proximidade com São Bento do Sapucaí e Campos do Jordão, aliada ao fácil acesso ao Sul de Minas, torna a propriedade especialmente interessante para projetos voltados ao turismo de experiência.

🌿 Uma área rara na Mantiqueira

Propriedades com mais de 92 mil m², documentação regularizada, nascente outorgada, riacho, mata nativa e acesso estruturado são cada vez mais difíceis de encontrar na região.

É uma oportunidade para quem busca um grande patrimônio em meio à natureza, com localização estratégica e excelente potencial de valorização.

📄 Documentação

✔ Escriturado

✔ Documentação regularizada

✔ Nascente com outorga realizada

💰 Valor

R$ 3.500.000,00

📲 Agende sua visita

Entre em contato com a CampoMax Negócios Imobiliários e conheça esta propriedade na Serra dos Pinhais.

Uma área de 92.834 m², com água, mata nativa, riacho, infraestrutura de acesso e uma das belas paisagens da Mantiqueira.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

CNPJ: 65.204.731/0001-02