🌄 Casa com Terreno de 4.800 m², Nascente Própria e Vista para a Pedra do Baú — São Bento do Sapucaí/SP

Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada para um dos principais cartões-postais da Serra da Mantiqueira.

Localizada no Bairro do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí (SP), a propriedade possui 4.800 m² de terreno, sendo aproximadamente 1.800 m² de área aproveitável, além de uma casa com três quartos e nascente própria.

Com fácil acesso, localização a aproximadamente 8 km do centro da cidade e uma vista encantadora para a imponente Pedra do Baú, o imóvel reúne características interessantes para quem deseja morar ou investir em um refúgio na Serra da Mantiqueira.

🌿 Natureza e Características

A propriedade está situada em uma região de grande beleza natural, cercada pelas paisagens montanhosas da Serra da Mantiqueira.

Um dos principais diferenciais do imóvel é sua vista privilegiada para a Pedra do Baú, proporcionando um cenário especial para quem valoriza o contato com a natureza e a tranquilidade do interior.

O terreno conta ainda com nascente própria, um recurso natural que agrega valor à propriedade.

Com 4.800 m² de área total e aproximadamente 1.800 m² de área aproveitável, o espaço oferece possibilidades de utilização para quem deseja aproveitar a vida no campo.

🏡 Casa e Características

A propriedade possui uma residência de acabamento simples, com ambientes que atendem às necessidades básicas de moradia.

A casa é composta por:

• 3 quartos
• 1 banheiro
• Sala de estar
• Cozinha
• Pequena varanda
• Acabamento simples

A residência oferece uma estrutura para quem deseja morar na propriedade ou realizar melhorias e personalizações conforme suas preferências.

📐 Destaques da Propriedade

• Área total: 4.800 m²
• Área aproveitável: aproximadamente 1.800 m²
• Casa com 3 quartos
• Sala, cozinha e banheiro
• Pequena varanda
• Construção com acabamento simples
• Nascente própria
• Vista privilegiada para a Pedra do Baú
• Fácil acesso à propriedade
• Aproximadamente 8 km do centro por via asfaltada
• Localização no Bairro do Paiol Grande
• Imóvel escriturado

📍 Localização Estratégica

Situada no Bairro do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí (SP), a propriedade está em uma das regiões conhecidas pelas belas paisagens da Serra da Mantiqueira.

O imóvel fica a aproximadamente 8 km do centro da cidade, com acesso por via asfaltada, proporcionando praticidade para os deslocamentos.

A localização combina tranquilidade, contato com a natureza e proximidade com a área urbana, tornando-se interessante tanto para moradia permanente quanto para utilização como residência de campo.

A vista para a Pedra do Baú é um dos grandes atrativos da propriedade, proporcionando uma paisagem marcante e valorizando a experiência de viver na região.

💧 Recursos Naturais e Infraestrutura

Além da residência existente, a propriedade conta com características que favorecem sua utilização:

• Nascente própria: recurso hídrico natural existente no terreno.
• Área aproveitável: aproximadamente 1.800 m², conforme informações da propriedade.
• Acesso: localização de fácil acesso, a aproximadamente 8 km do centro por via asfaltada.
• Residência: casa com três quartos e ambientes essenciais para moradia.

A combinação entre a estrutura residencial, a nascente e as características naturais do terreno representa um diferencial para quem busca uma propriedade na Serra da Mantiqueira.

💼 Potencial Residencial e de Investimento

Com uma área total de 4.800 m², nascente própria e uma residência já construída, a propriedade apresenta possibilidades interessantes para quem deseja investir em qualidade de vida.

Entre as opções de aproveitamento estão:

• Moradia permanente em meio à natureza
• Residência de campo para finais de semana e temporadas
• Refúgio particular com vista para a Pedra do Baú
• Personalização e melhorias na residência existente
• Desenvolvimento de áreas externas de lazer e descanso

A área aproveitável de aproximadamente 1.800 m² oferece espaço para estudar diferentes possibilidades de utilização, respeitando as características do terreno.

Qualquer ampliação ou nova construção deverá observar a legislação municipal e ambiental vigente, especialmente as restrições relacionadas à presença da nascente, além da viabilidade técnica e documental do projeto.

📄 Documentação

Imóvel escriturado.

💰 Valor

R$ 700.000,00

Entre em contato com a CAMPOMAX Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer esta propriedade com vista para a Pedra do Baú, em São Bento do Sapucaí.

CampoMax Negócios Imobiliários

CNPJ: 65.204.731/0001-02

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F