A CampoMax apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma grande propriedade na Serra da Mantiqueira, reunindo natureza, abundância de água, fácil acesso e excelente potencial de valorização.

Localizado no tradicional e valorizado bairro do Paiol Grande, este imóvel possui 27.000 m² de área, casa de apoio, nascente própria, acesso por dois pontos e o rio da região da Cachoeira dos Amores passando ao fundo da propriedade.

Uma área diferenciada para quem deseja construir uma propriedade familiar, investir no turismo ou desenvolver um projeto integrado à natureza.

📍 Localização Privilegiada

✔ Bairro Paiol Grande – São Bento do Sapucaí/SP

✔ Aproximadamente 8 a 9 km do centro da cidade

✔ Apenas 400 metros de estrada de terra após o asfalto

✔ Acesso fácil e tranquilo para veículos comuns

✔ Região turística e em constante valorização

✔ Próximo à Cachoeira dos Amores

✔ Restaurantes e empreendimentos turísticos nas proximidades

O Paiol Grande é uma das regiões mais procuradas de São Bento do Sapucaí para casas de veraneio, pousadas, chalés e Airbnb, especialmente pela proximidade com os principais atrativos da Mantiqueira e pelo caminho que segue em direção à região da Pedra do Baú.

💧 Um Terreno com Abundância de Água

A presença da água é um dos grandes diferenciais desta propriedade.

✔ Nascente própria dentro do terreno

✔ Água de nascente por servidão

✔ Rio passando ao fundo da propriedade

✔ Excelente potencial paisagístico

A combinação entre nascente e rio proporciona um cenário especial para quem deseja desenvolver jardins, espaços de contemplação e projetos integrados à natureza, sempre respeitando as áreas de preservação e a legislação ambiental aplicável.

🏡 Estruturas Existentes

A propriedade já conta com estruturas que podem servir de apoio ao novo proprietário:

✔ Casa com aproximadamente 60 m²

✔ Mangueiro

✔ Área destinada à criação de animais

A estrutura existente pode ser utilizada como apoio para a propriedade, para atividades rurais ou integrada a um futuro projeto de ampliação e desenvolvimento.

📐 Características da Propriedade

✔ 27.000 m² de área total

✔ Casa de aproximadamente 60 m²

✔ Nascente própria dentro do terreno

✔ Água de nascente por servidão

✔ Energia elétrica disponível

✔ Rio passando ao fundo da propriedade

✔ Mangueiro e área para criação de animais

✔ Dois acessos independentes: um pela parte superior e outro pela parte inferior

✔ Apenas 400 metros do asfalto

✔ Grande potencial de aproveitamento

O acesso por dois pontos diferentes é um importante diferencial, oferecendo mais possibilidades para organização interna e planejamento de futuros projetos.

🛖 Excelente Potencial Turístico

A localização e as características naturais tornam a propriedade especialmente interessante para investimentos voltados ao turismo.

Possibilidades de uso:

✔ Chalés para locação

✔ Airbnb

✔ Pousada

✔ Casa de campo

✔ Residência familiar

✔ Fazenda de lazer

✔ Projeto de turismo de natureza

✔ Espaço para criação de animais

A região já possui diversos empreendimentos voltados à hospedagem e ao turismo, o que reforça o potencial da propriedade para projetos de locação por temporada.

🌄 Natureza, Espaço e Privacidade

Com 27.000 m², esta é uma propriedade para quem procura espaço para desenvolver um projeto completo.

A presença da casa, do mangueiro, da nascente, do rio e dos dois acessos cria uma combinação difícil de encontrar em uma única propriedade.

É uma excelente oportunidade para criar uma propriedade familiar de alto padrão ou desenvolver um empreendimento turístico aproveitando a crescente procura pela Serra da Mantiqueira.

📄 Documentação

✔ Contrato de compra e venda

💰 Valor do Imóvel

R$ 2.500.000,00

📲 Agende sua visita

Entre em contato com a CampoMax Negócios Imobiliários e conheça esta grande propriedade no Paiol Grande.

São 27.000 m² de área, com casa, mangueiro, nascente própria, água, energia, rio ao fundo e dois acessos, em uma das regiões de maior valorização turística de São Bento do Sapucaí.

Uma oportunidade especial para quem busca natureza, espaço, localização e potencial de investimento na Serra da Mantiqueira.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

CNPJ: 65.204.731/0001-02