Duas Casas em Terreno Arborizado no Bairro Serrano – São Bento do Sapucaí/SP

Uma propriedade versátil para quem busca morar próximo ao centro de São Bento do Sapucaí e, ao mesmo tempo, ter a sensação de estar em meio à natureza, com a possibilidade adicional de gerar renda através de locação por temporada.

Localizado no Bairro Serrano, o imóvel possui 1.213,16 m² de área registrada e conta com duas casas, vendidas exclusivamente em conjunto.

A grande quantidade de árvores e o ambiente reservado fazem com que, ao entrar na propriedade, a proximidade com a cidade praticamente desapareça. É uma combinação interessante entre praticidade, tranquilidade e potencial de investimento.

📍 Localização

✔ Bairro Serrano – São Bento do Sapucaí/SP

✔ Avenida Nossa Senhora Aparecida

✔ Região do km 2

✔ Próximo ao centro da cidade

✔ Fácil acesso

✔ Região tranquila e predominantemente residencial

A localização é um dos grandes diferenciais. Apesar de estar próxima à área urbana e permitir rápido deslocamento até o centro, a propriedade possui um ambiente bastante arborizado e reservado, proporcionando uma experiência muito mais próxima de uma casa de campo.

🌳 Terreno e Área Externa

✔ 1.213,16 m² de área registrada

✔ Duas casas dentro da mesma propriedade

✔ Terreno bastante arborizado

✔ Entrada fechada com portão de madeira

✔ Acesso interno por estrada de servidão

✔ Água da Sabesp

✔ Energia elétrica instalada

✔ Disponibilidade de internet por fibra óptica

A vegetação existente ao redor das construções proporciona privacidade, sombra e contato constante com a natureza, criando um ambiente agradável tanto para moradia quanto para receber hóspedes.

🏠 Casa 1 – Funcional e Já Utilizada como Airbnb

A primeira casa possui uma proposta mais simples e aconchegante, com uma configuração especialmente interessante para locação de temporada. Atualmente, ela já é utilizada como Airbnb, demonstrando na prática a vocação turística da propriedade.

Características da Casa 1

✔ 2 quartos, 1 com varanda

✔ Ampla área gourmet

✔ Cozinha externa integrada à área de convivência

✔ Possibilidade de fechamento da cozinha externa

✔ Piso vinílico em um dos quartos

✔ Piso cerâmico nos demais ambientes

✔ Forro de madeira em parte dos ambientes

✔ Estacionamento descoberto para aproximadamente 2 veículos

A área gourmet é um dos principais espaços desta casa, proporcionando um ambiente amplo para refeições, confraternizações e momentos de lazer.

Sua configuração permite continuar explorando o imóvel através de locações de finais de semana e temporadas ou utilizá-lo como uma segunda residência para familiares e convidados.

🏡 Casa 2 – Construção Moderna com Duas Suítes

A segunda residência apresenta uma proposta arquitetônica mais moderna, utilizando elementos como madeira, vidro e tijolinho aparente na área externa, criando uma construção que combina muito bem com o estilo da Serra da Mantiqueira.

Distribuída em dois pavimentos, a casa possui ambientes iluminados, pé-direito alto e boas aberturas que valorizam a paisagem ao redor.

Características da Casa 2

✔ 2 quartos, ambos suítes

✔ Uma das suítes com hidromassagem

✔ Os dois quartos possuem varanda

✔ Dois pavimentos

✔ Sala integrada à cozinha

✔ Pé-direito alto

✔ Excelente entrada de iluminação natural

✔ Grandes aberturas e presença de vidro

✔ Porcelanato nas áreas principais

✔ Piso vinílico nos quartos

✔ Piso cerâmico no banheiro

✔ Forro de gesso

✔ Elementos externos em madeira e tijolinho aparente

✔ Amplas varandas

✔ Vista para as montanhas

✔ Vista parcial para a Pedra do Baú

✔ Estacionamento descoberto para aproximadamente 4 veículos

A suíte com hidromassagem possui bom espaço interno e possibilidade de implantação de uma grande bancada, inclusive com configuração para duas cubas.

As varandas são outro destaque da residência. Os quartos possuem acesso a espaços externos que valorizam a contemplação da paisagem e permitem aproveitar diferentes momentos de luz ao longo do dia.

Alguns pontos da construção ainda permitem complementação de acabamentos, dando ao novo proprietário a possibilidade de personalizar determinados detalhes conforme seu gosto.

🌄 Natureza e Experiência

Apesar da proximidade com o centro, a experiência dentro da propriedade é de tranquilidade e contato com a natureza.

As árvores ao redor das casas ajudam a criar privacidade e fazem com que o imóvel pareça estar muito mais distante da cidade do que realmente está.

A propriedade ainda proporciona vista para as montanhas e uma vista parcial para a Pedra do Baú, além de diferentes posições para contemplar a iluminação natural ao longo do dia.

É justamente essa combinação entre natureza e proximidade urbana que torna o imóvel interessante para diferentes perfis de compradores.

💼 Moradia + Potencial de Renda

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a existência de duas residências independentes, oferecendo diferentes possibilidades de utilização.

O comprador pode:

✔ Morar na Casa 2 e manter a Casa 1 operando como Airbnb

✔ Utilizar as duas casas para locação de temporada

✔ Morar em uma casa e disponibilizar a outra para familiares e hóspedes

✔ Utilizar todo o conjunto como propriedade familiar

✔ Explorar as duas construções para hospedagem, conforme as regras e autorizações aplicáveis

A Casa 1 já possui histórico de utilização como Airbnb, enquanto a Casa 2 apresenta características interessantes tanto para residência permanente quanto para hospedagem.

📄 Documentação

A documentação apresentada traz informações importantes sobre a propriedade:

✔ Imóvel classificado como urbano

✔ Área registrada de 1.213,16 m²

💰 Valor - R$ 800.000,00

O valor contempla as duas casas e o terreno, comercializados exclusivamente em conjunto.

Não há venda separada das residências.

📲 Agende sua visita

Entre em contato com a CampoMax Negócios Imobiliários e conheça esta propriedade no Bairro Serrano.

Uma oportunidade para quem procura duas casas, terreno arborizado, proximidade com o centro e possibilidade de conciliar moradia e geração de renda com locação de temporada em São Bento do Sapucaí.

CampoMax Negócios Imobiliários

Vitor Barbosa de Aguiar Nogueira

CRECI 319522-F

CNPJ: 65.204.731/0001-02